?。ㄓ浾哧惏追┳罱?，在政府“指導價”的作用下，開發(fā)商普通采取簽“雙合同”的辦法，導致簽約價和最終購買價基本上有2000元/m2左右的裝修差價，最夸張的差價甚至超過5000元/m2。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)對陽光家緣簽約價格的監(jiān)控，上周廣州十區(qū)兩市整體成交量價齊跌，不但新房成交量創(chuàng)今年以來（除春節(jié)前后兩周外）的最低簽約量922套，環(huán)比跌33.81%；全市一手網(wǎng)簽均價僅為10057元/m2，環(huán)比暴跌近四成。但之前一周（7月29日~8月4日）廣州樓市一手網(wǎng)簽均價才剛創(chuàng)下近兩年的新高16490元/m2。一周時間每平方米“暴跌”6432元，回落至兩年前的水平。從價格曲線上看，真如同“過山車”俯沖段。

　　上周樓價“暴跌”，你信嗎？

　　有分析指出，樓價突然暴跌與上周各區(qū)簽約情況嚴重不均有關(guān)。中心六區(qū)僅簽約118套，而且均價僅為20518元/m2，環(huán)比之前一周28646元/m2下跌28%。天河雖然均價為41620元/m2，但簽約的12套中，僑鑫匯悅臺只占其一，均價雖達到10萬元/m2以上，但其余項目均價僅約20000元/m2。從上周的簽約TOP10排行榜中也可以發(fā)現(xiàn)，簽約大戶基本集中在增城、從化、番禺和花都，增城的錦繡御景國際、珠光御景山水城、翡翠綠洲等項目，簽約套數(shù)都在60套以上。

　　有業(yè)內(nèi)人士提醒，目前情況下，市民買房不能僅看政府和各個機構(gòu)發(fā)布的簽約數(shù)據(jù)，最終還是要殺到樓盤現(xiàn)場讓銷售人員現(xiàn)場算價，現(xiàn)在樓盤普通采取“雙合同”，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示降價了，但現(xiàn)場售樓小姐肯定告訴你“沒有降價”，因為除了合同價格外，買家還要額外支付占兩三成的裝修價。

　　上周中心六區(qū)又新派5張預(yù)售證，其中天河獲批50套，海珠50套，荔灣124套，白云21套，分別位于天健上城、中信西關(guān)海、元邦明月水岸、金翠灣等項目中。

(來源:廣州日報)