房價是不是孤立存在的？許多人覺得，應(yīng)該是孤立存在的。因為房價這些年一直在上漲，而且漲的離譜。但是要說，其實房價并不是孤立的，它有很多決定要素，而且最重要的是，它一定會受到很嚴(yán)重的影響，這個影響可能是短期的，也可能是長期的。

許多人弄不明白這其中的奧秘，今天就來和大家說一說影響房價的三個條件好了，希望大家可以認(rèn)真看完，保證讓受益匪淺！

首先，資金持續(xù)性。其實，房價只是一個數(shù)字而已，它可以是8000，也可以是10000。這其中的關(guān)鍵就是在于成交價。換句話說，你在網(wǎng)上掛牌多少錢根本沒用，沒有市場的承認(rèn)是沒有意義的。同樣，買房子的人都希望可以用很低的價格買到房子，其實這也是胡扯，因為根本沒人愿意賣給你。那么現(xiàn)在的關(guān)鍵詞來了，只有源源不斷的資金投入到房地產(chǎn)交易當(dāng)中，這才是決定房價的根本因素。

我們可以看一下一二線城市的房價為什么那么高。很多人說，是因為資源都太集中了。實際上，這句話用貨幣數(shù)字來表示就是，各路資金已經(jīng)用買與賣的方式來為這些資源標(biāo)價了。而這些資源自然在彼此的妥協(xié)與溝通中達(dá)成了共識，于是就形成了一個平均房價。當(dāng)然，有些資源多的樓盤和房子，自然價格就高了。

其次，投資分散度。你不理財，財不理你?，F(xiàn)在每個人都在學(xué)著如何去理財。但問題是，對于房地產(chǎn)而言，如果說證券市場一片紅火的話，其實是沒有什么人愿意買房子的。在制造業(yè)最紅火的那幾年，大家都忙著去創(chuàng)辦公司辦實業(yè)，誰想著買房子呢？實際上，越是大家的投資方向多元、分散的時候，房價的漲幅越慢，反之房價的漲速越快。

那么，由此來說，其實現(xiàn)在房價為什么會上漲，就是因為大家投資別的領(lǐng)域根本賺不到錢。既然如此，那還不如買房子呢！至少還可以保值不是嗎？

最后，銀行支持力度。買房子不可能離開銀行，個人買房是這個道理，同樣開發(fā)商也是如此。雖然說，現(xiàn)在對開發(fā)商的支持力度減弱了，但是有實力的大型開發(fā)商可以用其他項目的名義來貸出款來支援自己的房地產(chǎn)主業(yè)。從這個角度來說，其實銀行才是推高房價的背后之人。當(dāng)然了，也是銀行的支持我們才可以買得起房子。但無論如何，只要銀行還在支持房地產(chǎn)企業(yè)和個人房貸業(yè)務(wù)，那么自然房價就一直會上升的。