現(xiàn)在這個年代，買房不單單是一個家庭最關(guān)鍵的資產(chǎn)配置，更是一個人想要成家立業(yè)時最重要的一道程序，不買房，誰敢跟你結(jié)婚。除此之外，回顧過去的幾年甚至是十幾年，投資房產(chǎn)一度被人們看做是發(fā)家致富最好且最簡單的途徑，早幾年買房的人基本上是賺的盆滿缽滿，有的甚至要翻了好幾倍，別提多開心了。而沒買房的人別提多后悔了，眼看著房價一天比一天高，心里急得要死。

以前買房很簡單，只要手里的錢夠，也不用多考慮別的，只管買就是了，因?yàn)榇蠹叶记宄@是不會虧本的買賣。但是隨著房地產(chǎn)市場的逐漸飽和，投資房產(chǎn)背后所隱藏的潛在危機(jī)也逐漸被人們所了解，要說現(xiàn)在人們問的最多的一個問題，無外乎就是到底還能不能買房，畢竟房地產(chǎn)的新格局正在逐步建立，買房還是不買房已經(jīng)不再是那個只要錢夠就可以解決的問題了。以前是買房的人開心，沒買房的人不開心，但現(xiàn)在的市場情況卻是，買了房的人還真不一定就是開心的。

在過去的20年，我國依賴于房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟(jì)的做法確實(shí)取得了不小的成果，但是歸根結(jié)底，房子的根本屬性還是居住屬性，建房的本初目的也是為了供給人們居住，所以國家提出“房住不炒”的觀念也并不是沒有道理，房子本就不應(yīng)該再繼續(xù)被戴上投資的光環(huán)和屬性。2018年，國家開始三令五申的強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)打投機(jī)炒房，穩(wěn)定市場秩序，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不放松，全年大大小小的調(diào)整措施也多達(dá)450次，成為了歷史上調(diào)控最緊密的一年。

經(jīng)過了2018年多部門的努力，2019年樓市的變動基本上是大局已定，調(diào)整措施初見成效，官媒曾幾次表態(tài)，接下來的樓市仍會以平穩(wěn)為主，大力發(fā)展因城施策的調(diào)控舉措，穩(wěn)房價，穩(wěn)地價，穩(wěn)預(yù)期。剛需的購房者再也不用因?yàn)榉績r而提心吊膽了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場正在慢慢的淡化房價。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也曾表示，基本可以斷定，從現(xiàn)在起到2019年4月份，不管是否改變調(diào)整措施，不管是否有放水的情況，房價將出現(xiàn)明顯的跌勢，跌幅在20%-30%，房價回落到2016年底的水平也不再是奢望。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，單一的商品房格局已經(jīng)被打破且在逐漸消失，取而代之的將會是多種體系多需求多層次的住宅共同供給形式，在以后，沒有足夠資金購買商品房的剛需，可以選擇共有產(chǎn)權(quán)房、人才房或是廉租房等。除此之外，房地產(chǎn)市場的租賃政策也正在慢慢的完善，暫時買不起住房的人可以選擇公租房或是長租房來解決自己的住房需求。這也就意味著，2019年，樓市調(diào)控的政策將會從滿足剛需入手，讓真正需要房子的人能夠買得起房，能夠住得起房。

房地產(chǎn)的市場預(yù)期出現(xiàn)了變化，購房者的買房邏輯就也需要發(fā)生一定的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在還有人想著繼續(xù)靠買房掙錢嗎？還有人會存在“賺錢不買房一年又白忙”這樣的無知想法嗎？我國的房地產(chǎn)發(fā)展到今天，稍微有點(diǎn)理智的人就應(yīng)該已經(jīng)甩掉買房就等于賺錢這種想要不勞而獲的思想了，買房牟利的黃金時代已經(jīng)一去不復(fù)返?？偠灾?，不管你是剛需的購房者還是想要賺錢的炒房客，都要認(rèn)清當(dāng)今的局勢，未來的房價很難再有大漲的情況，買房亦或是不買房，都需要理性的面對現(xiàn)實(shí)，切記不要一味地走偏。