寧陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)訊：

10月7日，泰安市政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，泰安市住房公積金中心黨組書(shū)記、主任萇晶通報(bào)了今年前三季度泰安市住房公積金運(yùn)行情況和關(guān)于優(yōu)化泰安市住房公積金使用政策的通知，市住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志現(xiàn)場(chǎng)回答了記者提問(wèn)。
今年前三季度，泰安市住房公積金各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)超額完成，具體情況是：
住房公積金歸集：1-9月全市共歸集住房公積金51.93億元，占全年計(jì)劃的108.87%，同比增長(zhǎng)8.03%。截至9月底，全市累計(jì)歸集住房公積金551.21億元，歸集余額213.23億元。全市繳存單位10530個(gè)，繳存職工54.25萬(wàn)人。
住房公積金提取：1-9月全市共為40.56萬(wàn)名職工提取住房公積金35.38億元，其中，購(gòu)房提取6.47億元，償還貸款提取14.87億元，職工退休提取10.31億元，其他提取3.73億元。截至9月底，全市累計(jì)提取住房公積金337.98億元。
住房公積金貸款：1-9月全市共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款33.64億元，完成全年計(jì)劃的187%，同比增長(zhǎng)87%，貸款戶數(shù)7918戶。截至9月底，全市累計(jì)為118540戶職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款319.09億元，貸款余額為179.43億元。
關(guān)于優(yōu)化泰安市住房公積金使用政策，為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，全面貫徹落實(shí)租購(gòu)并舉政策，支持新市民、青年人解決住房問(wèn)題，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，決定優(yōu)化泰安市住房公積金使用政策。
一、關(guān)于住房公積金提取使用政策
（一）泰安市住房公積金繳存職工在泰安購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，租房提取額與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度。
（二）無(wú)房職工租賃自住住房可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金或按月委托自動(dòng)提取住房公積金支付房租。新汶礦業(yè)集團(tuán)、肥城礦業(yè)集團(tuán)按原政策執(zhí)行。
（三）新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，符合租房提取條件的，可按月全額提取月繳存額支付房租。當(dāng)月提取額按上月繳存額度計(jì)算。
新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工，提取時(shí)應(yīng)提供本人戶籍證明。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
（四）進(jìn)一步優(yōu)化提取手續(xù)。通過(guò)政務(wù)服務(wù)共享能查詢到個(gè)人和配偶婚姻、房產(chǎn)信息的，只需提供身份證、銀行卡即可辦理租房提取業(yè)務(wù)。
（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯改造。為保障政策順利落地實(shí)施，現(xiàn)對(duì)提取人擴(kuò)大范圍進(jìn)一步明確如下：
父母自住住房加裝電梯改造的，子女及其配偶均可提取住房公積金支付改造費(fèi)用；子女自住住房加裝電梯改造的，雙方父母均可提取住房公積金支付改造費(fèi)用，所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際出資（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。父母或子女提取住房公積金，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明（戶口簿、戶籍證明、出生證明等相關(guān)證明材料）。
二、關(guān)于住房公積金貸款政策
（一）住房公積金貸款居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定
1、居民家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，均按首套住房執(zhí)行住房公積金信貸政策。
2、借款人(包括配偶、未成年子女)住房套數(shù)，以本市不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果顯示的住房總套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
3、借款人（包括配偶、未成年子女）住房公積金繳存地或工作所在地、戶籍所在地非泰安市范圍的,不再提交《異地房屋情況告知承諾書(shū)》。
（二）住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定
繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房使用個(gè)人住房公積金貸款最多不超過(guò)兩次。
（三）征信核驗(yàn)系統(tǒng)的使用
按照住建部住房公積金監(jiān)管司“總對(duì)總”要求，市住房公積金貸款征信核驗(yàn)系統(tǒng)已通過(guò)測(cè)試，具備上線條件，正式啟用。職工申請(qǐng)辦理公積金貸款時(shí)，不再提供紙質(zhì)版《個(gè)人信用報(bào)告》，以系統(tǒng)核驗(yàn)征信為主。
本次調(diào)整未涉及的個(gè)人住房公積金貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。本通知自2023年10月8日起執(zhí)行。

問(wèn)題一、新優(yōu)化的租房提取政策，與之前的政策有什么不同？進(jìn)行了怎樣的優(yōu)化？

答：新的租房提取政策與之前政策相比，對(duì)租房的支持力度更大，業(yè)務(wù)辦理更簡(jiǎn)單。主要體現(xiàn)在4個(gè)方面：
一是我市繳存職工在泰安購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，租房提取額與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度。主要解決我市無(wú)房職工為留存公積金賬戶余額申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，不敢提取公積金用于租房的問(wèn)題。這項(xiàng)政策可讓無(wú)房職工安心提取公積金用于租房，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不受額度減少的影響。
二是我市繳存職工在每年一次自主申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租的基礎(chǔ)上，增加按月委托自動(dòng)提取方式，實(shí)現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉(zhuǎn)賬”，提高了租房提取業(yè)務(wù)辦事效率。
三是新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，符合租房提取條件的，可按月全額提取上月繳存額度支付房租，不受租房提取額度限制。
四是簡(jiǎn)化提取手續(xù)。辦理租房提取業(yè)務(wù)時(shí)通過(guò)政務(wù)服務(wù)共享查詢到個(gè)人和配偶婚姻、房產(chǎn)信息的，不再提供相關(guān)證明材料。

問(wèn)題二、能否詳細(xì)介紹一下對(duì)新市民、青年人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？以及貸款新政中提到“在本市名下無(wú)成套住房的”，其中“本市”的范圍包括哪些？

答：新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工，提取時(shí)應(yīng)提供本人戶籍證明。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
“本市”的范圍是指泰安市行政轄區(qū)范圍，包括六個(gè)縣市區(qū)及各功能區(qū)。

問(wèn)題三、我市對(duì)住房公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策作了優(yōu)化，與原有的信貸政策相比有哪些變化？

答：根據(jù)住建部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，市住房公積金中心對(duì)我市住房公積金信貸政策作了優(yōu)化。具體內(nèi)容是：居民家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，均按首套住房執(zhí)行住房公積金信貸政策。
借款人（包括配偶、未成年子女）住房套數(shù)以本市不動(dòng)產(chǎn)信息查詢的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。借款人（包括配偶、未成年子女）住房公積金繳存地或工作所在地、戶籍所在地不在泰安市范圍的,不再查詢非本市住房套數(shù)。
繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房使用個(gè)人住房公積金貸款最多不超過(guò)兩次是指，繳存職工家庭住房公積金貸款在本市及異地使用不超過(guò)兩次。住房公積金貸款次數(shù)由工作人員通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管平臺(tái)查詢。

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