一、貸款要求:
1.購(gòu)房人必須年滿18周歲,具有穩(wěn)定收入來(lái)源,無(wú)不良信用記錄。
2.購(gòu)買的房屋房齡不超20年。
3.購(gòu)房人為外地人的需提供購(gòu)房所在地一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅完稅證明。
4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%(視各銀行政策而定)。
二、貸款流程:
1.簽訂買賣協(xié)議;
2.房屋評(píng)估;
3.貸款申請(qǐng);
4.銀行初審;
5.交稅過(guò)戶;
6.取得三證;
7.抵押登記;
8.銀行放貸;
三、賣方所需材料:
1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證;
2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡;
3.房屋三證;
四、買方所需材料:
1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證;
2.結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記證明;
3.戶口本;
4.收入證明;
5.外地戶口提供一年以上社保證明或個(gè)人所得稅納稅證明;
6.評(píng)估報(bào)告;
7.房屋買賣合同
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