小區(qū)介紹：
萬鴻城市花園位于泰安市寧陽縣瓷窯山之陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)公司泰安萬鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本公司實力雄厚，在山東和全國各地開發(fā)成功項目數(shù)例。本項目規(guī)劃地塊呈不規(guī)則長方型，北依堡頭大街，西靠泰山大道（104國道），東臨罡城路，預計總規(guī)劃建筑用地約30萬平方米，一期規(guī)劃建筑面積9萬平方米，整體綠化率高達35.8%，容積率1.38。項目周邊地理位置得天獨厚，交通條件便利，周邊市政配套設(shè)施規(guī)劃較為完善。
總體規(guī)劃布局為“兩軸兩帶”，通過北入口貫穿南北軸線和沿基地內(nèi)城市河道的貫穿東西的軸線為主要景觀路線，形成了以小區(qū)中心景觀綠帶和小區(qū)內(nèi)天然河道景觀帶兩個核心景區(qū)組成的景觀體系，住宅單體之間、前后院落組團之間景觀的穿插滲透，滿足住戶景觀均好性。小區(qū)主入口設(shè)在堡頭大街，為機動車主入口，沿堡頭大街住宅底層為沿街商鋪，為本小區(qū)配套的便利店。泰山大道因為地勢高差關(guān)系，為人行出入口兼緊急消防通道，基地西北側(cè)為單身公寓，底層為配套商業(yè)以及公廁、社區(qū)用房，頂層為文化活動站。本項目規(guī)劃共有住戶658戶，單身公寓220戶，機動車地面停車位526個。商業(yè)地面停車位共34個。
小區(qū)地處位置優(yōu)越，訾鄰磁窯鎮(zhèn)中心，出門辦事買東西逛街都非常方便，小區(qū)往南五百米就是磁窯菜市場，并且周邊幼兒園、小學、初中均在一千米以內(nèi)。而且周邊交通非常便利，小區(qū)西邊緊靠的就是104國道，往南就是鉅平大街，再往西就是京福高速路口，出行都非常方便。
小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全有線電視、電話、寬帶、單元可視對講一應(yīng)俱全，安全防范系統(tǒng)也非常完善，設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、一卡通等，為住戶安全以及物品管理提供保障。
小區(qū)外立面結(jié)構(gòu)簡潔大方美觀，采用了英倫建筑風格，充分實現(xiàn)建筑美學和居住的藝術(shù)，創(chuàng)造不一樣的生活情調(diào)。外墻為褐紅色面磚，單身公寓為潴黃色，上部為淺米色涂料，底部選用深灰色石材。局部配置深灰色木質(zhì)、鋼質(zhì)飾件加以點綴，配以深藍灰色屋頂，整個建筑群色彩變化細微和諧。為了充分實現(xiàn)上述目標，我們從項目設(shè)計抓起，聘請山東省住建廳直屬山東城建設(shè)計院，上海普翰建筑設(shè)計事務(wù)所，上海弘基景觀設(shè)計公司等三家業(yè)內(nèi)知名設(shè)計企業(yè)對項目進行聯(lián)合設(shè)計，使規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計達到了較為和諧的目標。并且屋面都有保溫材料，窗戶為中空玻璃塑鋼窗，這樣改善居住條件，節(jié)約能耗，比如，做保溫前普通玻璃情況下，你每天要開空調(diào)6小時把室內(nèi)溫度控制在舒適的范圍內(nèi)，做保溫后你每天開空調(diào)2小時即可達到相同效果，并且也能起到很好的隔音效果。
房子交房標準為毛坯交房，水、電、天然氣、地暖都通好。地暖采用碳纖維發(fā)熱技術(shù)，建成一個冬天不冷的房子。好處多多，地暖是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的。低溫地面熱媒在室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感，地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，并且地暖不會像暖氣片一樣占用使用面積，也是現(xiàn)代生活品質(zhì)的象征。并且在每個房間都設(shè)有開關(guān)閥門，如果家中沒人或者室內(nèi)已經(jīng)達到一定溫度還可以關(guān)掉，節(jié)約大部門能源，而且還可以定時定溫，比如上班的加入每天下午五點半下班，就可以把它直接定到五點自動打開，這樣既節(jié)省了一天能源而且還能回到家就能感受家中的溫暖氣息。
我們現(xiàn)在整個一期項目一共21棟樓，從40平方米的單身公寓到130平方米的住宅，應(yīng)有盡有，充分滿足了我們不同群體的不同需求。本項目從即日起進入實質(zhì)性的建設(shè)階段，根據(jù)市場需求分批完成整個一期，現(xiàn)在開始建的有九棟樓。
戶型特點：
兩室兩廳一衛(wèi)一廚戶型空間布局緊湊，分寸必用，利用率高。布局合理，空間舒適?？蛷d餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理，方正而實用。功能分區(qū)合理，會客休息互不干擾，客廳寬敞氣派，招待賓朋其樂融融。明廚明衛(wèi)設(shè)計，廚房遠離廳室，有效保潔，衛(wèi)生間干濕分離，清爽潔凈。兩臥朝南，全明通透，軒敞空間，主臥室鏈接寬景陽臺，享受自然美景。
三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型空間靈活，格局方正，設(shè)計緊湊，精巧實用。南北通透，共享陽光綠意。大客廳與餐廳暢達相連，各自獨立又空間通透，居家盡享尊貴人生。三個臥室均朝南，方正寬敞，舒適空間體驗，保證采光，親近自然。動靜分區(qū)，保證主臥的私密性，廚衛(wèi)全明設(shè)計，健康居家。雙衛(wèi)生間設(shè)計，細節(jié)周到考量，干濕分離，雅潔清新，舒適保潔。配置電梯，上下便利，方便老人，彰顯尊貴氣息，人性化享受。
單身公寓一室一廳一廚一衛(wèi)采光良好，格局合理。交通面積小，功能齊全，廚衛(wèi)全明設(shè)計，良好通風。臥室朝陽，生活充滿燦爛陽光?？臻gDIY自由組合，隨心所欲，舒適生活近在眼前。